Условия и сроки продажи

Информация: Несмотря на то, что агентство Шарм Эль Шейх Риел Естейт [здесь и далее называется также Шарм Эль Шейх Недвижимость], его агенты и сотрудники прилагают много усилий для предоставления необходимой информации на веб-сайте, брошюрах и рекламных проспектах, тем не менее данная информация не является частью какого либо договора или предложения. Любой потенциальный покупатель недвижимости должен убедиться в корректности предоставляемой информации агентством Шарм Эль Шейх Риел Естейт, его агентами или сотрудниками.

  • Детали: Агентство Шарм Ель Шейх Риел Эстейт, его агенты и сотрудники стараются, чтобы информация предоставляемая на сайте, брошюрах или рекламных проспектах была своевременная и обновленная, но это не может быть 100 процентной гарантией того, что, к примеру, желаемый объект недвижимости был бы доступным на момент желания покупателя увидеть объект. Продавец может поднять или снизить цену на объект, и потому нет гарантии, что на данный момент цена, указанная в проспекте Шарм Эль Шейх Риел Этстейт или на сайте будет такой же. Шарм Эль Шейх Риел Эстейт оставляет за собой право вносит поправки в цену и информацию по объектам.
  • Доступность: Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агенты и сотрудники не несут никакой материальной ответственности за невозможность предоставить интересующий клиента объект, ввиду его недоступности, снятия с продаж, ревизии цен или по другим причинам.
  • Услуги: Такие услуги как финансовые операции, кредиты, страховка, обмен валюты, юридическая помощь, консультация по поводу налогообложения, переезд и другие услуги, предоставляемые третьем лицом, рекомендуются только при добросовестном их исполнения. Соглашения и контракты по предоставлению вышеуказанных услуг ложатся под полную ответственность покупателя и лица, предоставляемого эти услуги, и не являются ответственностью агентства Шарм Эль-Шейх Риел Эстейт.
  • Курсы обмена валют: Обратите внимание, что колебания в курсах валют могут повлиять на цену объекта недвижимости на момент оплаты. Просим иметь это ввиду и использовать квалифицированную помощь при переводе денег на банковский счет из заграницы. Также обратите внимание, что объекты недвижимости выставленные на сайте, проспектах или брошюрах указаны в местной валюте и для ориентира указан их приблизительный эквивалент в фунтах стерлингах, евро и долларах.
  • Коммерческая ответственность: Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агенты и сотрудники предоставляют свои услуги в виде ознакомления и помощи при выборе понравившегося покупателю объекта недвижимости. Агентство Шарм Эль Шейх Риел Естэйт не несет ответственности за какие либо убытки, возникшие по любой причине, в результате заинтересованности клиента в покупке, осуществлении покупки или покупки недвижимости за рубежом.
  • Оценка имущества и пользование: Размеры земли, недвижимости, апартаментов, указанные на сайте, брошюрах и в рекламных проспектах Шарм Эль Шейх Риел Эстейт является предметом инспектирования. Это является ответственностью потенциального покупателя убедиться в корректности предоставляемой информации. Информация о строительных участках, предоставленная на сайте, брошюрах или рекламных проспектах Шарм Эль-Шецйх Риел Эстейта, должна быть перепроверена покупателем на наличие всех необходимых разрешений и лицензий. Наименование и сроки владения также ложатся под ответственность покупателя. Юрист, застройщик и Шарм Эль Шейх Риел Эстейт рекомендуют нанять специалиста по ведению и решению данных вопросов для осуществления покупки недвижимости за границей, так как в Египте любой объект недвижимости продается при указании гросс размеров, которые включают в себя площади общего пользования (лестничная площадки, канализационные трубы).
  • Как осуществляется оплата за услуги агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт: В основном, к примеру, агентство Найт Нокс Интернейшнл (Knight Knox International), их агенты и сотрудники получают процент от прибыли застройщика или строителя. В конечном счете, эти деньги используются агентством для маркетинга и продаж, таким образом клиент (покупатель) не платит дополнительных денег за услуги. Такой же системы придерживается агентство Шарм Эль Шейх Риел Эсейт. Более того, клиент получает бесплатные услуги, включая консультацию, поддержку, исследование источника недвижимости, и стремление агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт подобрать наилучшие объекты недвижимости для своих клиентов.
  • Действия, имеющие отношение к другим компаниям: Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт не несет ответственности за действия других лиц или компаний, и за действия, каким- либо образом связанные или имеющие отношения к другим лицам или компаниям.
  • Консультация по финансам и инвестированию: Любая консультация по денежным средствам или инвестированию, предоставленная агентством Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агентами или сотрудниками, является всего лишь ориентиром, потому вопросы о налогообложении, финансовое планирование и кредит следует уточнять во время покупки недвижимости.
  • Прения: Любые споры, прения между покупателем и продавцом, касаемо вопросов недвижимости, должны решаться в соответствии с законодательством Египта, страны где эта недвижимость находится.
  • Член коллегии Профессионалов:
    • Шарм Эль Шейх Риел Эстейт является членом FIABCI – Международной Федерации Недвижимости, которая имеет более тысячи членов по всему миру, деятельность которой направлена на содействие практики профессионального ведения бизнеса и глобальной сети в сфере недвижимости.
    • Шарм Эль Шейх Риел Эстейт также является членом AIPP. Являясь членом Международной Aссоциации Специалистов Недвижимости (AIPP), агентство недвижимости Шарм Эль Шейх Риал Эстейт прошло аттестацию и утверждено, взяв на себя обязательство регулирования отрасли недвижимости. Для того, чтоб удостовериться в нашем членстве, прочитайте свод правил, или для более подробной информации. AIPP посетите официальный веб-сайт: www.aipp.org.uk.
  • Страховка: Путешествуя заграницей, рекомендуется оформить страховку. Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт не несет ответственности за ущерб, расходы, связанные с несчастным случаем во время осмотра объекта недвижимости. Аналогично, страховка потребуется при покупке недвижимости, что является ответственностью покупателя, но не агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агентов и сотрудников.
  • Время строительства нового здания: Несмотря на то, что агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт старается предоставить точную информацию для покупателей относительно строящихся объектов и времени их сдачи. Потому в договоре о продаже в качестве продавца указана компания застройщика или же лицо которое непосредственно продает недвижимость, но не агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агенты или сотрудники. Предположительные сроки сдачи объекта указаны от застройщика, и так как объект находится на стадии строительства, то возможны задержки. Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт не несет ответственности за задержки и другие изменения в ходе строительства.
  • Доступ и пользование сайтом агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт: Весь материал, логотипы, изображения и содержание на сайте www.sharmelsheikhrealestate.com и других сайтах, принадлежащих агентству, является исключительной собственностью агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, и не может использоваться другими лицами без должного согласия.
  • Начальные взносы: Денежный депозит является возвращаемым, если в течение 14 дней потенциальный клиент или отказывается от покупки зарезервированной им недвижимости или заключается договор о купле-продаже недвижимости. Если по истечении 14 дней, потенциальный клиент отказывается от покупки объекта недвижимости или контракт заключен позднее 14 дней, то депозит оставленный клиентом не возмещается. С момента, когда покупатель выплачивает депозит и заключает контракт с застройщиком, в таком случае депозит не возмещается. В случае, если определенные денежные средства не были перечислены согласно контракту о купле-продаже, и клиент хочет расторгнуть договор по своей инициативе, тогда агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт не может нести ответственность за возврат депозита или оплаты, согласованной с застройщиком. Это является ответственностью клиента, покупателя разрешать данный вопрос с застройщиком, с которым данный договор о купле-продаже был заключен.
  • Перепродажа: Если недвижимость была приобретена на стадии застройки с целью перепродажи, в таком случае следует обратить внимание, что агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, а также его агенты и сотрудники не несут гарантии по продаже данного объекта до или после завершения стройки, также не несет гарантии по окупаемости приобретенной недвижимости или прибыли, а так же не несет ответственности за количество потенциальных покупателей на данную недвижимость, их требования и будущие изменения в условиях рынка недвижимости. Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт не посягает на приобретение эксклюзивных прав на продажу данной недвижимости.
  • Предварительное соглашение о вопросах при покупке: Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агенты и сотрудники действуют как вспомогательный орган для предоставления компетентной помощи и консультации для лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости от широкого круга застройщиков. Все правовые, юридические вопросы являются обязанностью юриста, выбранного покупателем, и не является ответственностью агентства Шарм Эль Шейх Риел Эстейт.
  • Налоговая ответственность: Подоходный налог и налог на прирост капитала от прибыли от продажи собственности или аренды полностью является обязанностью продавца недвижимости.
  • Предоставление личных данных клиента: Обращаясь в агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт с целью подбора и покупки недвижимости за рубежом, потребуется предоставить личные данные, такие как имя, адрес, адрес эл. почты, номер телефона. Данная информация может быть передана нашим зарубежным коллегам и застройщикам и является необходимой информацией для дальнейшей работой с клиентом при подборе недвижимости. Если клиент не желает, чтобы информация о нем была передана третьему лицу, тогда должен быть сделан соответствующий запрос и тогда агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт согласуется с требованиями клиента.
  • Контактная информация: Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт , а также его агенты и сотрудники не несут ответственности за то, что клиент не проинформировал застройщика, с кем заключен договор о покупке недвижимости, об изменении своих реквизитов. Если застройщик не может связаться с клиентом по указанным в договоре реквизитам, и застройщик не был предупрежден о каких либо изменениях, в таком случае клиент имеет риск потерять недвижимость, а так же денежные средства, вложенные в недвижимость.
  • Дополнительные услуги: Агентство Шарм Эль Шейх Риел Эстейт, его агенты и сотрудники действуют как вспомогательный орган для предоставления компетентной помощи и консультации для лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости, но не занимается организацией кредитов, оформлением доверенностей, решением миграционных вопросов для своих клиентов. Это является обязанностью клиента, с помощью юриста или, если есть письменное подтверждение, с помощью застройщика, от которого была приобретена недвижимость.

Контакт

Sharm El Sheikh Недвижимость

Шарм Эль Шейх Недвижимость: Адрес: Магазины 5/6/7, отель Амоаж, торговый пассаж, Пис улица, Набк Бэй, Шарм-эль-Шейх, Египет, Индекс: 41669 - Абонентский ящик: 355
Телефон: 002 0122 76 76 650
Email: coordinator@sharmelsheikhrealestate.com
Вебсайт: http://www.sharmelsheikhrealestate.ru
Рабочее Время: С 10 утра до 6 вечера
Управление Закрыт: в пятницу